3能耗：注意空调的能耗比，尽量选择能耗低，能效高的空调。空调能耗一直是购买的一个重要指标，不要光看导购员的口头说教，最好找一个懂空调的人做顾问，或者自己到网上找找该品牌型号的评价；
4、4型号：空间较大的话，建议购买大型号的柜式机，制冷效果比较明显。
5、5独立开关：安装空调时，建议插座上安装一个空调智能开关，能够避免触电或空调烧坏。
6、6购买之后一定要留好你的购物发票和保修卡，这将为你以后可能出现的维权提供重要的支持；售后服务也是一个很重要的因素，空调等大家电至少也得使用三、五年，如果没有强大的售后支持那出了小毛病怎么办，因此，购买之后一定要留好你的购物发票和保修卡
买基金注意哪些问题
买基金不一定赚钱，买不对基金有风险，首先一定要了解清楚基金类型，成立背景，成立时间，详细做功课，而不是跟风买。
2、股票型和指数型基金，一般来说收益在五个点以上的都存在一定的风险，不要看着收益高就心动，投资须谨慎。
3、买进的点很关键，基金净值高的时候不买，下跌时买进，买低不买高，基金有一定的周期，在走势高的时候买进，注定要亏。
4、买基金时不要只看收益，还要看手续费，有些基金的手续费、管理费比较高，短期内抛售赚不到钱。
5、分散着买，风险高的和中低风险的按一定的比例买，根据实际情况，基金的投资周期一般计划一年以上，所以不要把生活费拿来买基金。
6、不要盲目的大额投资，尤其是新手，可以先试试手，心里有底了再慢慢追加，基金定投，找准时间点，收益会比较可观，投资一定不能偷懒，要多学习，了解行业走势。
注意事项谨慎
买二手房需要注意哪些问题
房产交易对于每个家庭而言都是一件大事，有的是出于购置首套自住需求，也有的是出于投资考虑，但无论出于何种目的，都需要在交易过程中规避风险，尽量减少吃亏上当的可能。二手房因配套设施齐全，商圈成熟等因素也是很多购房购房人的重要选择，那么在购买二手房时应该注意那些问题呢，下面来分享下一下经验吧。
工具/原料购房合同房屋产权证购买前1、♦明确购房预算
如果是出于自住需求，则应该将生活工作便利性作为第一参考因素，如受购房预算限制，则可以退一步考虑交通便利，出行便捷的地段；如果出于投资理财需求，则建议将地理位置作为首要参考因素，并且考虑周边基础设施的配套成熟程度。
2、♦谨慎选择交易方式
由于二手房交易流程的复杂性，许多人都会选择通过中介机构进行交易，也有人选择无中介自主交易。无论选择何种方式，都需要核实对方的资质情况。如选择中介，则需要选择有正规房地产中介资质的机构；如选择自主交易，则需核实卖方身份信息。
3、♦实地看房沟通了解
在实地看房时，一定要咨询业主情况，如是否仍在出租、业主是否唯一住房、房产证是否满两年或满五唯一住房等。在沟通过程中，也是为下一阶段的价格谈判做准备，可以根据房产的基本情况适当的进行还价。
4、♦价格谈判
在初步达成购买意向后，就到了沟通谈价阶段。由于当前东莞市场多为业主一口价形式，其他费用均由买家承担，故在谈判阶段可以酌情与业主进行谈判。如选择通过中介成交，则还需要事先确定中介费用。
5、
在确认签约也就是交纳定金前，需委托中介对该房源进行查档。首先，要仔细查看业主的房产证，注意产权证的真伪以及产权证上的名字与房主是否一致。此环节最大的风险即是产权瑕疵问题，房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
6、♦清晰合同细则
签约过程中应注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
7、♦保证产权顺利过户
去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。由于房地产的风险责任规定，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。
8、♦明确户口迁出期限
在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。买家可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，或者合同中违约责任中明确具体要求。
9、分割线
以上就是二手房交易过程中需要避免的雷区和容易发生纠纷的环节，无论是选择自由交易或是通过中介来成交，都需要注意保障自身权益，防止自己在复杂的交易流程中遭受不必要的损失。
注意事项确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等看房要细心
买二手房需要注意哪些问题
最好选择不邻街、楼层中等的房子，噪声较小，选择南北向的房子，保证通风以及采光的效果。看房子最好选择在白天，这样可以对采光情况一目了然。
2、考虑房子周边的学区、医院、交通情况，为了便于上班和学生上学，需要重视这一问题，否则即使购买了非学区房，也会导致未来的再次购房，增添麻烦。
3、注意和中介签订的所有合同，考虑好之后再交付定金，尤其是定金较高的情况下。明确购房手续费以及更名费的情况。
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脑栋大开作者
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