福州是我国首批沿海开放城市之一，先后获得“国家环保模范城”“全国文明城市”等荣誉；近年来，福州楼市稳步增长，2019年以22389万/㎡的住宅均价，排名全国第十；对普通大众而言，深入了解恒大天璟、融创未来海、万科天空之城、建发榕墅湾、建发央著、阳光城檀境等福州最火楼盘、福州热门小区，是投资或刚需置业的前提，下面来看看！
1、恒大天璟(3.2万/㎡)
该福州楼盘位于西二环路与工业路交汇处(苏宁广场旁)，地处榕城核心商圈“万宝商圈”、闽江北CBD地带，且位于地铁二号线祥坂站口。其容积率3.75，绿化率30%，主推二居、三居户型。项目5公里范围内含乌山、于山风景区、茶亭公园、江心公园、三坊七巷等旅游景点，同时紧邻苍霞幼儿园、台江区教师进修学校附属第一小学，以及6所以上的大型医院。 地址：福建省福州市台江区工业路与西二环路交叉口西南侧
2、融创未来海(1.83万/㎡)
楼盘位于高新区上街镇新洲村地块，乌龙江大道与创新路交汇处往南约300米处，邻近乌龙江湿地公园。其容积率3.80，绿化率35%，主推66-130㎡的二居、三居、四居户型。作为福州最火楼盘之一，融创未来海项目占据着城市发展枢纽位置，立足海西智谷的产业巨变，依托乌龙江浩瀚江境，从高新人才的居住品位和需求出发，打造匹配当代精英的人居作品。 地址：福建省福州市仓山区爱琴海购物中心
3、万科天空之城(2.65万/㎡)
项目位于福州后花园的五四北，紧靠地铁1号线和规划中的地铁3号线起始站，离五四北的泰禾商业广场仅800米，项目周边教育资源丰富，涵盖晋安区实验小学、晋安区第二实验小学、秀山中学等15年教育资源。小区主推三居、四居户型，并规划有17米高空中花园、4000㎡社区幼儿园、约3000㎡漫游街区、约400㎡迷你高尔夫球场、樱花漫步道、亲子乐园等。 地址：福建省福州市晋安区五四北泰禾广场旁
4、建发·榕墅湾(售价待定)
福州热门新楼盘“榕墅湾”，位于上下店路65号，规划有普通住宅和别墅产品，主推113-145㎡的三居、四居、五居户型，目前售价待定，可参考套均价290万起。小区邻近地铁5号线(未开通)，福建农林大学、福建理工大学，福建农林大学医院、南京军区福州总医院分院，沙滩公园、国光公园、湿地公园，洪山桥商业广场、东百城永嘉天地、仓山万达广场等。 地址：福建省福州市仓山区上下店路65号
5、建发·央著(约2.8万/㎡)
福州热门小区，坐落在涧田湖·公园畔(川捷高尔夫旁)，容积率2.49，绿化率35.13%，主推四居、五居户型的高层住宅和叠拼别墅。项目毗邻繁华的五四路商务区、东街口商圈及五四北泰禾商圈，医疗方面有国医堂、省二人民医院、省立医院等，生态环境方面，近可及涧田湖公园，居住主题公园，琴亭湖公园；远可达福州国家森林公园、动物园、儿童公园。 地址：福建省福州市晋安区五四北涧田湖公园畔（川捷高尔夫旁）
6、阳光城檀境(3.5-3.54万/㎡)
楼盘位于排尾路与长乐南路交界处，容积率3.20，绿化率30%，主推三居、四居户型，物业费3.88元/㎡/月。小区内部配套有幼儿园、商业街、会所，周边则紧邻光明小学、台二小、国货路小学、台三小、二十五中、鳌峰中学，以及台江医院、晋安区医院、市一医院、市二医院、省人民医院、东南妇幼，光明港公园、江滨公园，中亭街、元洪城、台江万达等。 地址：福建省福州市台江区排尾路与长乐南路交界处
7、世茂云境(售价待定)
福州人气楼盘，位于仓山区盖山镇浦下村，占地67999.32㎡，建面178300㎡，共规划有19栋8-16层小高层住宅，容积率2.00，绿化率30%，主推75-90㎡三居户型，目前售价待定，可参考套均价168万起。小区周边主要设施有潘墩中心小学，麦顶分校，清华附小、清华附中，世纪金源广场，福建省地质医院，市第二医院，福州第一医院，花海公园等。 地址：福建省福州市仓山区盖山镇浦下村
8、福州·熙悦府(2.07-2.3万/㎡)
该项目由碧桂园、保利、华润、首融、世茂五大开发商联袂匠造，是福州人气楼盘。其坐落于晋安区杨廷路旁，在二环与三环之间，规划有一居、二居、三居、四居的普通住宅和花园洋房，容积率2.20，绿化率35%。项目约3公里直抵五四北泰禾广场，约9公里通达东街口商圈，轻取五四CBD，接轨东二环商；还邻近吉的堡幼儿园、中小学中加学校、鹅峰小学等。 地址：福建省福州市晋安区杨廷路旁
9、滨江正荣府(售价待定)
福州热门新楼盘“滨江正荣府”，位于魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧，占地面积110000㎡，建面190000㎡，容积率1.80，绿化率30%，主推三居、四居户型。周边距离地铁4号线和6号线的换乘站“林浦站”仅800米，同时邻近福州学校(在建)，世纪金源购物中心，福州市第一医院新院(规划)、严复医院(规划)，花海公园、金沙公园等主要设施。 地址：福建省福州市仓山区三环路与上董一路交界处东南侧
10、万科·金域国际(2.65万/㎡)
楼盘位于六一中路与排尾路交汇处，周边四大成熟商圈环绕：元洪广场商圈、世欧广场商圈、万达广场商圈、东二环泰禾商圈。项目普通住宅产品主推95-153㎡的三居、四居，容积率2.90，绿化率30%。小区内部配套有幼儿园、图书馆、商业街，周边紧邻地铁3号线(规划中)，福州二十五中、福州市光明小学，福州市第二医院、福州台江医院等。 地址：福建省福州市台江区排尾路与六一路中路交汇处
11、滨海橙里(2.1万/㎡)
福州最火楼盘之一的“滨海橙里”，位于福峡路东侧地铁1号线排下站(C出口)旁，规划有11栋20层小高层住宅，容积率2.60，绿化率30%，主推65-126㎡两房至四房户型。小区周边主要设施有阳光幼儿园世纪星幼儿园、中小学城门中学、福州市城门中心小学，白湖亭医院、地质医院、市二医院，沃尔玛、新天宇购物广场，华侨城欢乐谷、鲸奇水乐园等。 地址：福建省福州市仓山区福峡路东侧（1号线排下站C出口）
12、公园左岸(3.65万/㎡)
福州热门小区，坐落在鹤林路以南，塔头路以北，占地面积65658㎡，建面179956.78㎡，规划有普通住宅和别墅产品，容积率2.00，绿化率30%，主推三居、四居户型。项目南侧有地铁4号线经过，附近主要设施包含晋安附小、福三中晋安校区，省立医院(15分钟车程)、省二人民医院东二环分院、省儿童医院(在建)，宜家，牛岗山公园、鹤林公园等。 地址：福建省福州市晋安区横屿路公园左岸营销中心
13、万科又一城(售价待定)
该福州楼盘位于高新区明德路6号，约800米到地铁2号线董屿站，容积率3.00，绿化率35%。目前最新一期项目已在2020年上半年开盘，大约2022年6月30日交房，其售价可参考周边均价1.81万左右/㎡。小区自带2500㎡公立幼儿园，附近主要设施包含高新区实验小学，东百城永嘉新天地，正荣财富中心购物广场，医科大第三附属医院、协和医院西分院，大学城体育馆，旗山湖公园等。 地址：福建省福州市闽侯县高新区明德路6号
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