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美国10月成屋销售意外上涨至今年新高 投资者占比达17% | 宏观

成屋价格中位数为353,900美元,同比上涨13.1%。全现金买家占全部买家的24%。大多数投资者使用全现金。

据美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,美国10月成屋销售总数年化634万户,创九个月新高,预期620万户,9月为629万户;10月成屋销售量环比上涨0.8%,预期为降1.4%,9月为环比涨7%。

虽然10月成屋销售强劲,但比2020年10月同期低5.8%,不过值得注意的是去年10月是市场的周期性高点。成屋月度销售在一年前达到14年高点后有所回落,但整体仍远高于疫情前的水平。今年的销售有望超过600万,这将是自2006年以来最强劲的一次。

投资者占10月买家的17%,高于9月的13%和2020年10月的14%。成屋价格中位数为353,900美元,同比上涨13.1%。全现金买家占全部买家的24%。大多数投资者使用全现金。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示:10月底有125万套房屋可供出售,与一年前相比,减少了12%。按照目前的售房速度计算,供应量大约可以维持2.4个月。房地产经纪人认为任何低于五个月的供应量都是市场紧张的标志。上个月,房产在市场上平均停留了18天,而一年前为21天。

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